Стоимость квартир от застройщика в Самаре

12 Июнь 2017

Самара является седьмым по величине городом России. Этот факт влияет не только на объемы строящегося жилья, но и на формирование цен на них. Объемный рынок недвижимости включает в себя квартиры первичного и вторичного рынка. А их стоимость зависит не только от размера жилья, но и от его месторасположения.

Купить квартиру в Самаре - цены от застройщика

Желающим купить квартиру в Самаре цены играют решающую роль. Диапазон стоимости варьируется в весьма широких пределах.

На цену квартиры влияют: 

  1.  Размеры жилья – количество квадратных метров жилой и нежилой площади.
  2.  Количество комнат.
  3.  Планировка.
  4.  Инфраструктура.
  5.  Районное месторасположение.
  6.  Наличие ремонта.
  7.  Год постройки самого дома, в котором находится квартира.

Для первичного жилья, кроме прочих факторов, очень важен застройщик. Стоимость новостроек зависит от количества квадратных метров в ней и репутации застройщика.

Средняя стоимость жилья в Самаре

Ценовая политика на рынке недвижимости зависит от множества факторов, не все из которых являются измеряемыми. Скачки и падения цен могут обуславливаться экономическими показателями. В 2015 году цены на недвижимость Самары, как и во всей России, значительно упали. Связано это падение с тем, что покупательская способность снизилась. Многим семьям стало не по силам ипотечное кредитование, которое позволяло брать квартиры в длительную рассрочку. Застройщики также снизили объемы возводимого жилья.

В 2017 году ситуация фактически стабилизировалась. Не наблюдается серьезных скачков или падений цен, что позволяет купить квартиру без риска значительной переплаты. Анализируя цены на сегодня можно сказать, что средняя стоимость жилья, без учета дополнительных факторов, составляет:

  1. За однокомнатную – 2,35 млн.руб.
  2. За двухкомнатную – 3,25 млн.руб.
  3. За трехкомнатную – 4,85 млн.руб.
  4. За четырехкомнатные и более – 10,05 млн.руб.

Центр Самары это средоточие офисов и торговых центров. Близость работы и разветвленная инфраструктура, делает центральный район не только удобным, но и самым дорогим. 

Самарский район

Самарский район это исторический центр города. Здесь расположены культурные и архитектурные памятники. К тому же в этом районе расположена набережная и выход к пляжам. Инфраструктура имеет свои минусы и плюсы. К несомненным плюсам относится разнообразие торговых площадей, кафе, ресторанов. Но этот факт не компенсирует недостаток детских учебных учреждений по всем направлениям и возрастам.

Жилой фонд Самарского района не отличается не только новизной, но и удобством. В основном здесь сконцентрированы старые и довольно ветхие дома. Цены на квартиры начинаются от 1,5 млн. руб.

Ленинский район

Ленинский район относится к наиболее удобным частям Самары. Он считается культурным, образовательным и деловым центром города. Район прекрасно благоустроен. На его территории сосуществуют как новостройки, так и старые дома.

В этом районе все удобства для взрослых и детей сконцентрированы в шаговой доступности. Отрицательным моментом является высокая стоимость квартир, что обусловлено перспективностью и популярностью данного района. Владельцам автомобилей также придется непросто с парковочными местами.
Купить жилье на этой территории можно от 1,6 до 12,5 млн. руб.

Октябрьский район

Октябрьский район это комфорт и удобство. Жилой фонд представлен различной этажностью. В этом месте располагаются панельные и кирпичные многоэтажные дома, а также частный сектор, что обеспечивает широкий разброс цен. На данном участке города сосредоточено множество дошкольных и школьных учреждений. В Октябрьском районе есть несколько крупных парков.
Средняя стоимость квадратного метра составляет:

  • 1-комнатные – 60,99 тысяч руб.
  • 2-комнатные – 57,3 тысяч руб.
  • 3-комнатные – 58,37 тысяч руб.
  • 4-комнатные и более – 70 тысяч руб.
Строительная компания Великран Инвест предлагает купить квартиры в Октябрьском районе Самары по цене от 46000 за кв.м. Минусы данного территориального центра в загруженной транспортной развязке на Московском шоссе, а также наличие крупных промышленных зон.

Советский и Железнодорожный район

Советский и Железнодорожный район имеют довольно схожую архитектурную составляющую. Здесь также фактически идентична ценовая политика на продаваемое жилье. Купить квартиры можно от 1,38 миллионов рублей.

На этих городских территориях много детских образовательных учреждений. Изобилуют спортивные учреждения для различных возрастов. Жилье преимущественно вторичного рынка, с довольно старыми датами постройки. Здесь располагаются крупные промышленные предприятия.

Промышленный район

Промышленная зона Самары окружена жилым массивом. Этот район по праву можно назвать спальным. В нем достаточно преимуществ, к которым относятся как цены, так близость рабочих мест. Но концентрация заводов и предприятий, их здесь около 20, влияет не только на экологическую обстановку, но и на уровень цен.

Все минусы сглаживаются разнообразием недвижимости и разветвленной инфраструктурой.

Красноглинский район

Красноглинский район является полным антиподом Промышленного. В этой части Самары легко можно насладиться зелеными массивами в виде парков и лесов, пляжами и водной гладью. Цены на квартиры начинаются от 1,5 миллионов рублей. Невысокая стоимость обусловлена тем, что здесь располагается частный фонд, хрущевки и пятиэтажки без лифтов.

Удаленность от делового и культурного центра также снижают цены на жилье.

Куйбышевский и Кировский район

Две территориальных области Самары – Куйбышевская и Кировская имеют ряд достоинств и недостатков. К недостаткам можно отнести крупное промышленное производство, представленное нефтеперерабатывающим, металлургическим и машиностроительным заводами. Также в этих районах непростая транспортная ситуация связанная с резким увеличением транспортного потока и недостатком дорожного полотна.

Здесь можно купить квартиру по цене от 1,6 миллионов рублей и выше.

8 (846) 267-30-26 call-центр
8 (846) 267-30-21
8 (846) 267-30-22
8 (846) 267-30-78
8 (846) 372-10-10 Риэлторы

8 (846) 205-95-01 - секретарь

Офис: г. Самара
ул. Водников, 60, оф.15

Юр. адрес: ул. Садовая, д. 176, оф. 86.

Пн - Чт    08:30 - 17:00
Пятница 08:30 - 16:00

Перерыв 12:30 - 13:00