Выгодные этапы застройки для покупки однокомнатной квартиры в Самаре

08 Июнь 2017

Покупка однокомнатной квартиры в новостройке Самары может стать максимально выгодным предприятием. Но только при условии, что этап застройки здания будет выбран правильно.

Практически каждый человек в своей жизни рано или поздно задумывается о покупке собственного жилья. Если и вы принадлежите к этому числу, и решили купить однокомнатную квартиру в Самаре, обратите внимание на объекты, расположенные в новостройках.

В отличие от недвижимости, которую предлагает вторичный рынок, новые однушки представляют собой просторное жилье с удобной планировкой. Несомненным плюсом является и отсутствие юридической истории, благодаря которому проблем с бывшими владельцами однокомнатной квартиры можно не опасаться.

Однокомнатная квартира в новостройке – финансовые вопросы

К вопросу выбора однокомнатной квартиры в новостройках города Самара необходимо подходить крайне ответственно. Перед тем, как купить жилье, запомните:

Стоимость предложения не должна быть низкой. Для того, чтобы возвести новостройку, компании-застройщику необходимо приобрести земельный участок, согласовать проведение работ, нанять строителей и тяжелую спецтехнику, закупить многочисленные материалы. Огромный список расходов можно продолжать еще очень долго.

Из всех этих и многих других факторов и будет складываться окончательная цена новой однокомнатной квартиры. И именно эти расходы и закладываются в продажную стоимость квадратных метров. Если вы видите, что объект предлагается по невероятно дешевой цене, это повод насторожиться, а не спешить с заключением договора.

Запомните, что работать себе в убыток не станет ни один застройщик. Однокомнатная квартира в новостройке стоит на порядок дешевле, чем ее «конкуренты» с аналогичным месторасположением и площадью? Решив купить ее, вы, скорее всего, получите массу проблем. Они могут быть связаны с низким качеством возведенного дома, со сложностями с вводом здания в эксплуатацию, с отсутствием денег на продолжение строительства и т.д.

Цена однокомнатной квартиры может быть оправдано выгодной. Бывают случаи, когда новостройка соответствует самым суровым требованиям, но купить однокомнатное жилье в ней предлагается на порядок дешевле.

Как правило, это связано с тем, что застройщик решил провести рекламную компанию. Но учтите, что продавать он станет строго ограниченное количество объектов, а не все варианты подряд.

Если вам нужна однокомнатная жилая площадь по сниженной цене, и вы нашли привлекательное предложение, узнайте о том, с чем связаны доступные расценки. С желанием девелопера привлечь внимание покупателей, или с его финансовыми трудностями и отсутствием денег на дальнейшее строительство дома.

На каком этапе строительства купить однокомнатную квартиру в новостройке выгоднее?

Ответить на этот вопрос можно, только заранее определившись с тем, когда и для чего вам нужна однокомнатная недвижимость. Предположим, что квартира в гор. Самара необходима вам для инвестирования свободных финансовых средств. Тогда целесообразнее всего будет покупка объекта на тех этапах, когда новостройка находится на стадии «рытья котлована». Любая площадь, хоть однокомнатная, хоть пятикомнатная, будет предлагаться по минимальной цене. Стандартная разница в стоимости сегодня достигает 30%. С учетом нынешних расценок на квадратные метры, покупка жилья, у которого нет еще даже фундамента, по-настоящему выгодная.

Предположим, что купить однокомнатную квартиру в Самаре вы хотите для того, чтобы переехать, например, со съемного жилья. Тогда вам нужна новостройка, которая уже сдана в эксплуатацию. Вам останется только получить ключи и оформить документы. На те деньги, которые вы сейчас отдаете за аренду, вы купите собственную недвижимость, например, в ипотеку или рассрочку. Вы также будете платить, но уже за собственные квадратные метры, что гораздо приятнее.

Нередко случается, что человек не стеснен в средствах, и новостройка интересует его как возможность получить максимально комфортное и «свежее» жилье. И в этом случае порекомендовать снова можно начальные этапы застройки. Так как именно на них покупателям предлагается максимально широкий выбор планировок однокомнатных объектов, метражей и этажей. Как показывает статистика, на завершающих стадиях строительства, у крупного застройщика с хорошей репутацией остается не более 25% непроданных объектов. Поэтому доступная однокомнатная площадь может иметь неудобную планировку или располагаться на первом этаже.

Однокомнатная квартира в Самаре нужна вам для последующей сдачи в аренду? Естественно, что на стадии котлована она будет дешевле. Но учитывать в этом конкретном случае необходимо и упущенную выгоду. Сдавать такую недвижимость в городе вы можете за 15-20 тысяч рублей ежемесячно минимум. Спрос на однушки у арендаторов неизменно высокий. Посчитайте, сколько вы потеряете за полтора-два года возведения дома. Если вы купите объект, который уже готов к заселению и требует только ремонта, окупать сам себя он начнет в самое ближайшее время.

Впрочем, стоит учитывать и стремительно растущие темпы возведения зданий. Качественная однокомнатная площадь сегодня может быть построена за немногим более года.

8 (846) 267-30-26 call-центр
8 (846) 267-30-21
8 (846) 267-30-22
8 (846) 267-30-78
8 (846) 372-10-10 Риэлторы

8 (846) 205-95-01 - секретарь

Офис: г. Самара
ул. Водников, 60, оф.15

Юр. адрес: ул. Садовая, д. 176, оф. 86.

Пн - Чт    08:30 - 17:00
Пятница 08:30 - 16:00

Перерыв 12:30 - 13:00