Важные правила покупки квартиры в Самаре без посредников

15 Июнь 2017

Прежде, чем купить квартиру в Самаре без посредников, необходимо узнать несколько важных моментов. Рассмотрим основные нюансы самостоятельного приобретения недвижимости.

С выгодой купить квартиру в Самаре без посредников сегодня может каждый желающий. Главное, запомнить несколько основных моментов безопасного выбора и оформления жилья.

Почему от услуг посредников следует отказаться?


Один из первых вопросов, который следует задать перед самостоятельным выбором однокомнатной, двухкомнатной или любой другой квартиры вообще, почему к услугам посредников не следует прибегать? Правильных ответов несколько:

  • Комиссионные. Если вы решите купить квартиру в Самаре без посредников, то платить вам предстоит только за сами квадратные метры и оформление документов по сделке. Обратитесь за услугами в стороннюю риелторскую фирму, и комиссионных не избежать.

За какую сумму готов работать посредник в городе Самара? Это зависит от того, о каком именно объекте идет речь. Значение имеет класс недвижимости, ее метраж, месторасположение. А в конечном итоге, стоимость жилья. Средняя величина процента, которую забирает любой посредник, 3-5%. Если вам кажется, что сумма невелика, узнайте, сколько стоит однокомнатная или двухкомнатная квартира, и цифра уже не покажется вам такой маленькой.

Если речь идет о продаже новой «однушки» в новостройке за полтора млн. рублей, посредник может забрать 50-70 тыс. рублей комиссионных. Если же мы будем рассматривать элитные предложения, то менее чем за 200 тыс. рублей он не станет даже начинать работать.

И здесь можно возразить: некоторые посредники указывают, что их комиссионные выплачивает владелец недвижимости. Но действительно ли это так? Нет, стоимость комиссионных просто закладывается в цену квадратных метров и умело «маскируется» в ней. Профессиональный посредник всегда способен убедить в том, что квартира стоит дороже, чем есть. Это его прямая и непосредственная обязанность, плюс – личная заинтересованность;
  • Мошенничество. О том, насколько привлекателен рынок недвижимости для преступников, долго говорить не нужно. Если вы не покупаете жилье регулярно (а таких людей совсем немного), то понять, какой посредник заслуживает доверия, а какой – нет, вы вряд ли сможете. Обмануть способны даже те риелторские фирмы, которые существуют в гор. Самара не первый год. К сожалению, сотни уже успешно совершенных операций – не повод говорить об исключительной честности той или иной специализированной компании. Посетите несколько форумов, посвященных риелторской деятельности, и вы сможете убедиться в этом лично.
Некоторые возможные опасности мы уже рассмотрели. Но как в таком случае купить жилье с нужным количеством комнат недорого и безопасно? Обратите внимание на предложения новостроек. Помимо других преимуществ, покупка недвижимости тут выгодна тем, что осуществить ее можно собственными силами без всякого риска.

Где искать и как купить квартиру в Самаре без посредников в новостройке?

Новостройка гор. Самара – это многоэтажное здание, выполненное из современных строительных материалов в благополучном озелененном районе. Любая квартира тут, хоть однокомнатная, хоть двухкомнатная, будет иметь большой метраж и продуманную планировку. Ну а так как купить ее можно, став первым владельцем, опасаться «нечистой» юридической истории объекта не нужно. Проблем с не выписавшимися жильцами или других неприятных «сюрпризов» с бывшими владельцами у вас гарантированно не возникнет.

В число услуг, которые оказывает посредник, входит помощь в подборе жилья, соответствующего требованиям и финансовым возможностям клиента. Последнему уже не нужно просматривать бесконечные объявления самому. Он сможет проводить личный осмотр только той недвижимости, которая соответствует указанным им критериям. Также посредник за деньги оказывает консультационную поддержку, и помощь в оформлении документов и договоров.

Все это действительно необходимо. Но такие услуги можно получить не просто недорого, а бесплатно. В том случае, если вы купите, например, недорогой однокомнатный объект от застройщика гор. Самара. Ваша квартира обойдется вам дешевле, так как переплачивать какие-либо комиссионные вы не станете. Оплата производится по факту за «квадратные метры», наличие ремонта, месторасположение многоэтажки и т.д.

Кто, если не посредник, поддерживает покупателя и рассказывает, какая квартира для него может быть лучшей? Представитель компании-застройщика. Любая новостройка возводится и продается определенной компанией, в штате которой обязательно присутствуют опытные менеджеры. Задача последних – помочь потенциальному покупателю понять, какая квартира ему необходима.

Условно можно сказать, что менеджер тот же посредник в сделке «купля-продажа» жилья. Ведь он также берет на себя полное сопровождение операции. Вы купите недвижимость, зная о ней все важные моменты. Сложностей с оформлением документов у вас не возникнет. Вам будет показана новостройка, вы совершите личную экскурсию на объект (завершенный или только возводимый), сможете задать все имеющиеся и возникающие вопросы.

Новостройка – отличный способ улучшить жилищные условия. И приобрести недвижимость в ней вы можете без всякой переплаты.

8 (846) 993-83-59 call-центр
8 (846) 993-83-65 Отдел продаж
8 (846) 993-83-64
8 (846) 993-83-62
8 (846) 993-83-61

8 (846) 205-95-01 - секретарь

Офис: г. Самара
ул. Водников, 60, оф.15

Юр. адрес: ул. Садовая, д. 176, оф. 86.

Пн - Чт    08:30 - 17:00
Пятница 08:30 - 16:00

Перерыв 12:30 - 13:00