Насколько выгодной может быть покупка квартиры от застройщика?

11 Июнь 2017

Количество желающих купить квартиру от застройщика в Самаре в последние годы стремительно возросло. Узнаем, с чем это связано и как сделать так, чтобы приобретение оказалось действительно выгодным.


Если вы решили осуществить свою мечту о приобретении собственной недвижимости в Самаре, мы рекомендуем вам купить квартиру от застройщика. Ознакомьтесь с нашей статьей, и у вас не останется сомнений, что на сегодняшний день это действительно наиболее выгодный вариант.

Почему стоит купить квартиру от застройщика? 

Если вы выберите добропорядочного и серьёзного застройщика, то от покупки недвижимости в новой жилой многоэтажке получите следующие преимущества:

  • Высокий уровень комфорта проживания от «А» до «Я». Ваша современная квартира в гор. Самара от застройщика может быть действительно максимально удобной. Начнем с того, что новые здания сегодня располагаются в спокойных и озелененных районах города. Облагораживанием территории будет заниматься сама строительная организация.
  • Вы можете не переживать о наличии поблизости магазинов, аптек, учебных заведений, больниц, остановок общественного транспорта и других объектов инфраструктуры. Они непременно будут. К вашему дому станут вести недавно асфальтированные пешеходные и авто- дороги.
  • Что касается самой недвижимости от застройщика, то и к ней претензий у вас не возникнет. Обратите внимание, что в этой статье мы говорим только о предложениях достойных строительных компаний Самары.
  • Вам будут предложены разнообразные варианты планировки, возможность выбрать подходящий этаж. Внутри просторных объектов вы увидите высокие потолки. Метраж однокомнатной квартиры в элитном сегменте начинается от 50-60 кв. метров. Площадь недорогой стандартной «однушки» - 30-40 квадратов. Учтите, что даже если недвижимость относится к эконом-классу, она сможет похвастаться новыми коммуникациями, чистыми подъездами и надежными лифтами;
  • Чистая юридическая история. Решив приобрести объект от застройщика, о документах на него вы можете не переживать. Они окажутся в полном порядке. И дальнейшие неприятные сюрпризы, например, в виде неожиданных владельцев жилья или по-прежнему прописанных в нем людей, вам не грозят;
  • Экономическая выгода. Отличная квартира на первых этапах строительства многоэтажки может обойтись вам реально дешево. Если цена интересует вас в первую очередь, обращайтесь именно к застройщику. Причем чем раньше, тем лучше. Так как выбор вариантов с любым количеством комнат и на любом этаже окажется максимальным. 

Новая квартира от застройщика позволит сэкономить и в дальнейшем. Подумайте, ведь в жилье вторичного рынка вам придется проводить ремонт. Демонтаж устаревшей сантехники, коммуникационных систем, оборудования обходится гораздо дороже, чем обустройство всего этого «с ноля».

Решили купить объект в новострое гор. Самара? Вас ждет еще один приятный сюрприз. Дело в том, что при возведении зданий сегодня используются энергоэффективные и экономичные материалы. Счета за электричество, газ, воду, отопление будут минимально возможными. С учетом того, какова сейчас цена коммунальных услуг, тот момент оказывается действительно важным.

Также отметим, что купить квартиру от застройщика вы можете как в центре города, так и в уютных спальных районах.

Ищем оптимальный для покупки квартиры этап строительства здания

Вы уже твердо решили купить квартиру от застройщика Самары. Теперь вам необходимо подумать, на каком этапе строительства дома такое приобретение окажется максимально выгодным? Ответить на этот вопрос однозначно не сможет ни один специалист. Дело в том, что для каждого конкретного случая будет свое правильное решение.

Отталкивайтесь от своих требований и возможностей. А мы постараемся сориентировать вас:

1. Квартира нужна вам для скорейшего переезда. Предположим, что вы проживаете в арендованном доме. В таком случае чем раньше вы купите и получите недвижимость в собственность, тем лучше. При отсутствии полной суммы денег, вы можете взять займ в банке. Но выплачивать деньги вы станете уже не постороннему человеку, а за собственные квадратные метры. Это гораздо приятнее и разумнее.

2. Вы хотите инвестировать в недвижимость гор. Самара. В таком случае вам стоит приобретать объект на первых этапах застройки, когда цена на него минимальная. Но вы должны быть уверены в том, что застройщик выполнит принятые на себя обязательства. И вложенные деньги в достаточно скором времени вернуться обратно с существенной прибылью. Если в недвижимость вы хотите инвестировать «свободные средства», не предполагая в скором времени продать жилье, этап «рытья котлована» то, что вам нужно.

Но если перепродажу вы планируете сразу после того, как у вас в руках окажутся ключи от объекта, рассмотрите здания, которые вот-вот будут сданы в эксплуатацию. С учетом того, насколько стремительно растут цены на «жилые квадраты», даже спустя месяц-другой можно получить весомый доход.

3. Вы хотите стать арендодателем. Если новая квартира необходима вам для того, чтобы сдавать ее в наем, ответ однозначный. Чем раньше она окажется у вас в распоряжении, тем лучше. На последних этапах строительства или только-только введенное в эксплуатацию здание станет самым верным выбором. Да, цена предложения окажется выше, чем в случае с начальными этапами. Но не стоит забывать об «утраченной выгоде». Чем раньше вы начнете получать деньги с арендаторов, тем лучше.

Проведите простые расчеты, приняв во внимание разницу в цене между строящимися и уже готовыми объектами, которые предложит вам застройщик. И сравните с той суммой, которую вы можете получить, если будете сдавать аналогичную недвижимость все время ее возведения.

В таком случае, быть может стоит рассмотреть готовые варианты вторичного рынка? От такого решения мы бы хотели вас предостеречь. Ведь вам придется потратить немало сил, времени и денег на выполнение качественного ремонта. Столкнуться с неприятными сюрпризами, в виде неработающих коммуникаций, необходимостью в демонтаже устаревшей сантехники и т.д.

Гораздо проще и разумнее просто подождать, пока застройщик завершит свою работу или найти уже готовое предложение от него. Тем более, что отделка в вашем новом жилье может быть любой, на ваш выбор.

Какая отделка может быть у недвижимости от застройщика?

Вы знаете, какой застройщик предлагает недвижимость по лучшей цене в городе Самара. Но прежде, чем вы заключите договор и купите интересный вам объект, вы должны определиться с вариантом отделки. Этот момент также один из ключевых. Так как цены на квадратные метры во многом зависят именно от него.

Любой крупный застройщик предлагает следующие варианты:

1. Чистовая отделка «под ключ». Вы сможете немедленно заселиться и с комфортом жить в новом доме. Ваша современная квартира будет иметь все необходимые коммуникации, пластиковые окна и входные металлические двери, электропроводку, выровненные стены и потолки.

Как правило, ремонта жильцам хватает как минимум на несколько лет. И только потом, при желании и наличии финансовых средств, они начинают вносить изменения в обстановку. Отметим, что буквально каждый застройщик готов прислушаться к пожеланиям покупателя относительно вида чистовой отделки. Иными словами, частично она может быть создана с учетом ваших предпочтений.

2. Предчистовая отделка. Также распространённый и выгодный вариант, который заслуживает внимания. В этом случае застройщик выполняет ремонт, полностью подготавливая недвижимость к чистовой отделке. Вы получите остекленный балкон и пластиковые окна, входные двери из металла. Каждый плафон и каждая розетка уже будут работать, наравне с отопительной и канализационной системами. В кране будет вода, на полу – чистовая стяжка. Стены и потолки окажутся оштукатуренными. Ваша задача только выполнить ремонт по своему вкусу. При необходимости, в таком доме также можно жить. И даже сдавать его в аренду, предлагая проведение отделочных мероприятий арендаторам в счет платежей.

3. Черновая отделка. Застройщик установит входные двери и стеклопакеты на окна. У вас будут счетчики электричества и воды, проводка, системы водопровода и канализации. Вариант привлекателен своей минимальной стоимостью и возможностью создать интерьер полностью «под себя».

Крупный и заслуживающий доверия застройщик действительно способен продать лучшее жилье, покупка которого принесет только радость и выгоду.

8 (846) 993-83-59 call-центр
8 (846) 993-83-65 Отдел продаж
8 (846) 993-83-64
8 (846) 993-83-62
8 (846) 993-83-61

8 (846) 205-95-01 - секретарь

Офис: г. Самара
ул. Водников, 60, оф.15

Юр. адрес: ул. Садовая, д. 176, оф. 86.

Пн - Чт    08:30 - 17:00
Пятница 08:30 - 16:00

Перерыв 12:30 - 13:00